Na konci stavebního projektu je okamžik, kdy je technicky téměř všechno hotové. Stavební práce skončily, technologie jsou instalované a objekt se blíží předání. Přesto ještě nevypadá tak, jak bude vypadat o několik dní později při otevření.
Na podlahách zůstává prach, v rozích drobné stavební nečistoty a jemné částice se usazují na konstrukcích i technických prvcích. Právě tehdy přichází na řadu postavební úklid.
Jednou z našich realizací byl nový parkovací dům ATOM v Plzni, kde jsme postavební úklid zajišťovali pro společnost Trigema Building. Celkem šlo o plochu přibližně 6 400 m².
Šest tisíc metrů čtverečních podlah je jen začátek
Velké otevřené podlahové plochy jsou samozřejmě první věcí, které si člověk v parkovacím domě všimne. Z hlediska postavebního úklidu jsou ale pouze jednou částí objektu.
Na ATOMu jsme provedli strojní čištění podlah a ruční dočištění míst, kam se velká technika nedostane. Právě kombinace strojní a manuální práce je u podobných realizací zásadní. Stroj dokáže efektivně zpracovat velkou plochu, ale rohy, hrany nebo schodiště stále vyžadují člověka.
Součástí zakázky byly také technické místnosti, rozvodny, zábradlí a další části objektu. Z betonových soklů bylo potřeba odsát jemný postavební prach po celém parkovacím domě a pozornost jsme věnovali také čtyřiadvaceti svodovým trubkám.
Právě tyto detaily ukazují, proč není postavební úklid pouze větší verzí běžného pravidelného úklidu.
Jemný stavební prach se dostane prakticky všude
Jedním z největších rozdílů mezi běžným a postavebním úklidem je charakter nečistot. Jemný prach vznikající během stavebních prací se neusazuje pouze na podlaze. Dostane se na vodorovné konstrukce, sokly, potrubí, zábradlí i do technických prostor.
Pokud se odstraní jen z nejviditelnějších míst, objekt může při prvním pohledu působit čistě, ale problém se brzy vrátí. Proudění vzduchu a běžný provoz začnou jemné částice znovu roznášet.
Proto je potřeba postupovat systematicky a čistit nejen to, co návštěvník okamžitě vidí.
První den provozu je zároveň první zkouškou úklidu
Parkovací dům je specifický tím, že prakticky okamžitě po otevření začíná intenzivní provoz. Přijíždějí auta, přinášejí vodu a nečistoty z komunikací a čistý stav novostavby začne přirozeně mizet.
O to důležitější je objekt předat skutečně připravený. Postavební nečistoty totiž nemají být součástí budoucího pravidelného servisu. Ten má začínat na čistém základu.
Právě to je smyslem postavebního úklidu. Nejde o vytvoření dokonalého prostředí, které zůstane navždy beze změny. Jde o jasnou hranici mezi stavbou a provozem.
Klient nepotřebuje seznam úklidových úkonů. Potřebuje připravenou budovu
Pro dodavatele znamená podobná realizace plánování techniky, lidí, harmonogramu a jednotlivých postupů. Pro klienta by měl být výsledek mnohem jednodušší.
Objekt je hotový a může být otevřen.
Právě proto vnímáme postavební úklid jako součást dokončení stavby, nikoliv jako dodatečnou kosmetickou službu. Platí to u parkovacího domu stejně jako u kancelářské budovy, zdravotnického zařízení nebo výrobní haly.
Stavební firma dokončí svůj projekt. My pomůžeme udělat poslední krok mezi stavbou a jejími prvními uživateli.
